Masterplan Klimaneutralität für den Landkreis Nordhausen
Die Anforderungen an öffentliche Portfolio-Halter wie den Landkreis Nordhausen sind sehr vielfältig. Dazu gehört auch eine vorausschauende und Fakten-basierte Investitions- und Maßnahmenplanung in Sachen Energieeffizienz und Klimaschutz. Mit dem „Masterplan Klimaneutralität“ verfügt der Landkreis Nordhausen seit dem Sommer 2025 über einen fundierten Handlungsleitfaden, um seinen kommunalen Gebäudebestand bis 2045 klimaneutral zu entwickeln. Die EnergieWerkStadt® eG hat in enger Zusammenarbeit mit der Verwaltung des Landkreises und den beteiligten Fachämtern ein Planungstool entwickelt, welches die Entscheidungsträger in der Verwaltung ausgehend von einer ganzheitlichen Erfassung der Bestandssituation über die Abschätzung der ökonomischen und ökologischen Effekte bis hin zur Optimierung der Investitionsplanung als "Roter Faden" bei der Umsetzung dieses Zieles begleitet, und dabei technische Machbarkeit, wirtschaftliche Umsetzbarkeit und langfristige Planungssicherheit miteinander verbindet.
Ausgangslage und Zielsetzung
Der Landkreis bewirtschaftet zahlreiche Liegenschaften – von Verwaltungsgebäuden über Schulen bis zu Sportstätten. Angesichts steigender Energiepreise, ambitionierter Klimaziele und eines alternden Gebäudebestandes war klar: Es braucht einen klaren Plan, wie Sanierungen, technische Modernisierungen und der Einsatz erneuerbarer Energien strategisch aufeinander abgestimmt werden können. Der Masterplan soll nicht aufzeigen, wie sich CO₂-Emissionen senken lassen, sondern gleichzeitig auch die bestehenden Synergieeffekte nutzen, Betriebskosten reduzieren und die regionale Wertschöpfung stärken.
Methodik und Vorgehensweise
Zu Beginn stand die umfassende Bestandsaufnahme aller Liegenschaften: Nutzung, Baujahr, Sanierungsstand, technische Ausstattung und Energieverbräuche wurden systematisch erfasst und in einer GIS-basierten Datenbank zusammengeführt. Für ausgewählte Referenzgebäude erfolgte eine detaillierte energetische Analyse einschließlich CO₂-Bilanzierung. Darauf folgte eine Potenzialanalyse mit dem Ziel der Erfassung und Bewertung der bestehenden Optionen:
- energetische Sanierung der Gebäudehülle
- Modernisierung der Heizungs-, Lüftungs- und Beleuchtungstechnik
- Erneuerbare Energien (s. u.)
- Prüfung von Speicher- und Nahwärmelösungen
Jede Maßnahme wurde auf Einsparpotenzial, Investitionskosten und Wirtschaftlichkeit hin bewertet.
Erneuerbare Energien im Fokus
Ein zentrales Element des Masterplans ist die Ermittlung und Bewertung der Potenziale regenerativer Energien. Dazu zählen:
- Photovoltaik auf Dächern und geeigneten Freiflächen
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Geothermie mit detaillierter Standortprüfung, hydrogeologischer Einschätzung und Ertragsprognosen
- Biomasse wie Hackschnitzel und Holzpellets aus regionaler Herkunft
- Abwärmenutzung externer Quellen, z. B. aus Kläranlagen oder Gewerbeprozessen
- Saisonale Wärmespeicher wie Aquiferspeicher zur Optimierung der Eigenversorgung
- Kleinwindkraft, wo Standortbedingungen es zulassen
Diese Potenzialanalyse schafft die Grundlage, um fossile Energieträger schrittweise durch klimafreundliche Lösungen zu ersetzen.
Schwerpunkte des Masterplans
Das Ergebnis ist ein klar strukturiertes Maßnahmenpaket:
- Aufbereitung und Bewertung der bestehenden Handlungsoptionen
- Kosten.Nutzung-Analyse für unterschiedliche Zielpfade
- Investitionsplanung mit Prioritäten und zeitlicher Staffelung
- Roadmap bis 2045 mit Meilensteinen und „Starterprojekten“
- Empfehlungen für Fördermittelakquise und Umsetzungsorganisation
Besonderheiten des Projekts
Hervorzuheben ist der interdisziplinäre Ansatz: Architekten, Ingenieure, Energieplaner und Geologen der EnergieWerkStadt® eG haben ihr Fachwissen gebündelt. So entstand nicht nur ein technisches Konzept, sondern auch eine strategische Grundlage, die Klimaschutz, Wirtschaftlichkeit und regionale Wertschöpfung miteinander verbindet.
Stimmen zum Projekt
„Mit der EnergieWerkStadt® eG haben wir einen Partner gefunden, der technische Expertise und strategisches Denken perfekt verbindet. Der Masterplan Klimaneutralität ist ein starkes Fundament für die Transformation unseres kommunalen Gebäudebestandes.“
– Marcel Hardrath, Fachgebietsleiter Beteiligungen, Energie, Klima, ÖPNV im Landratsamt Nordhausen
„Die Zusammenarbeit mit dem Landkreis war geprägt von Offenheit, Gestaltungswillen und einer klaren Zielorientierung. Es ist uns gemeinsam gelungen, eine praxisnahe und zugleich ambitionierte Roadmap zu entwickeln, die nicht in der Schublade verschwindet, sondern als Werkzeug für die nächsten Jahre dienen wird.“
– Andreas Reich, Projektleiter Masterplan Klimaneutralität
Fazit
Mit dem fertigen Masterplan hat der Landkreis Nordhausen jetzt alle Werkzeuge in der Hand, um Schritt für Schritt die Klimaneutralität zu erreichen – und dabei Vorbild für andere Städte und Regionen zu sein.
Einige Grafiken aus dem Masterplan:
